RAB Gedung > 500 Lantai Lengkap oleh Perseroan Company Enterprise NRi PSM Group international Yayasan POPIDE Lembaga P3IDE SEGERA ORDER MoU 100% Yang PASTI SAJA P. 6231878628 41. B. 62821171799 41. F. 623187064 41
Perseroan NRi PSM Group international / Yayasan POPIDE / Lembaga P3IDE
RUKAN PERSERO PILAR TIGA [PPT]
JL. Griya Kencana Asri Blok H. 14 – 4 .
PERUMNAS YKP. WONOREJO. RUNGKUT
SURABAYA. JAWA TIMUR. INDONESIA. 60296
P. 6231878628 41 . B. 6282 [117] 1799 41 . F. 623187064 41
eMAIL “nripsmgroup@outlook.com
Membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk gedung dengan lebih dari 500 lantai adalah pekerjaan luar biasa besar dan kompleks — lebih mirip proyek super high-rise megastructure (contoh: gedung melebihi 2 km tinggi). Proyek seperti ini memerlukan pendekatan sangat profesional, multidisiplin, dan sistematis.
Berikut ini adalah struktur lengkap dan mendetail RAB Gedung >500 lantai, beserta perkiraan waktu penyelesaian dan jumlah tenaga kerja:
📐 I. Data Dasar Proyek
Nama Proyek: Pembangunan Gedung Megastruktur 500+ Lantai
Tipe Gedung: Mixed-Use (perkantoran, hotel, apartemen, observatorium, pusat penelitian)
Tinggi: ±2.000 meter
Jumlah Lantai: 500-600
Luas Tapak: ±30.000 m²
Perkiraan Luas Total Lantai (Gross Floor Area): ±2.000.000 m²
Lokasi: [Disesuaikan]
🏗️ II. Waktu Penyelesaian
| Tahapan Pekerjaan | Durasi |
|---|---|
| Perencanaan dan Izin | 6–12 bulan |
| Desain Arsitektur dan Struktur | 12–18 bulan |
| Mobilisasi Alat dan Persiapan Lahan | 6 bulan |
| Konstruksi Fondasi dan Basement | 12–18 bulan |
| Struktur Bangunan (Core & Shell) | 5–7 tahun |
| Pekerjaan Fasad & MEP | Paralel (4–6 tahun) |
| Interior dan Finishing | 2–3 tahun |
| Commissioning dan Serah Terima | 6 bulan |
Total Durasi Estimasi: ±10 tahun (120 bulan)
👷♂️ III. Jumlah Tenaga Kerja Total
| Jenis Tenaga Kerja | Jumlah Per Puncak | Estimasi Total Selama Proyek |
|---|---|---|
| Arsitek, Insinyur, Konsultan | 1.000 orang | 5.000 orang |
| Manajer Proyek & Site Manager | 500 orang | 1.500 orang |
| Pekerja Konstruksi Harian | 10.000–20.000 | 200.000+ (rotasi 10 tahun) |
| Teknisi MEP (Listrik, AC, Air) | 2.000 orang | 10.000 orang |
| Tenaga Keamanan & Logistik | 1.000 orang | 3.000 orang |
| Subkontraktor dan Spesialis | 5.000 orang | 30.000 orang |
| Total Estimasi Keseluruhan | — | ±250.000 orang |
💰 IV. Struktur RAB (Ringkasan Besar)
| Komponen RAB | Estimasi Biaya (USD) | Estimasi Biaya (IDR) |
|---|---|---|
| 1. Lahan dan Perizinan | $1.000.000.000 | Rp15 Triliun |
| 2. Perencanaan & Konsultasi | $800.000.000 | Rp12 Triliun |
| 3. Mobilisasi & Persiapan Lahan | $300.000.000 | Rp4,5 Triliun |
| 4. Fondasi dan Basement (Ultra Deep) | $3.000.000.000 | Rp45 Triliun |
| 5. Struktur Bangunan (Core & Shell) | $20.000.000.000 | Rp300 Triliun |
| 6. Fasad & Kaca Super High-Tech | $5.000.000.000 | Rp75 Triliun |
| 7. MEP (Mechanical Electrical Plumbing) | $6.000.000.000 | Rp90 Triliun |
| 8. Elevator & Teknologi Gedung | $2.000.000.000 | Rp30 Triliun |
| 9. Interior dan Finishing | $5.000.000.000 | Rp75 Triliun |
| 10. Infrastruktur Pendukung (Jalan, dll) | $1.500.000.000 | Rp22,5 Triliun |
| 11. IT dan Sistem Keamanan | $1.000.000.000 | Rp15 Triliun |
| 12. Cadangan Biaya (Contingency 10%) | $4.000.000.000 | Rp60 Triliun |
| TOTAL ESTIMASI | $49.600.000.000 | ±Rp744 Triliun |
🧱 V. RAB Detail Berdasarkan Elemen Bangunan
RAB akan dibagi menjadi ratusan item, contoh untuk tiap kelompok:
1. Pekerjaan Tanah dan Pondasi
Pembersihan dan pemadatanBore pile diameter besar >100m kedalaman
Struktur dinding diafragma
2. Struktur Atas
Core shear wall dari beton kualitas tinggiMega-columns dengan baja kualitas tinggi
Slab precast atau post-tension
3. Fasad
Curtain wall triple-glassSistem shading otomatis
Teknologi penangkal badai/angin ekstrem
4. MEP
Sistem HVAC multi-zonaListrik cadangan + pembangkit energi
Sistem pemadam kebakaran skala vertikal
5. Vertical Transport
Elevator supersonik (Mitsubishi/Hitachi)
Sistem double-deck lift dan sky lobby
6. Interior
Lobby luxuryRuang kantor kelas A++
Hotel dan apartemen berstandar internasional
7. Smart Building System
Control BMS (Building Management System)
AI untuk pengaturan energi, keamanan, dan kenyamanan
📝 VI. Dokumen Pendukung RAB
-
Gambar kerja arsitektural dan struktur lengkap
-
Spesifikasi teknis material (KW 1)
-
Daftar harga satuan up to date (SNI/Bina Konstruksi)
-
Rencana kerja mingguan dan bulanan (Time Schedule)
-
Cashflow proyek
-
Daftar alat berat yang dibutuhkan
📊 VII. Format File yang Direkomendasikan
RAB: Excel/Spreadsheet dengan kode pekerjaan CSI MasterFormatGantt Chart: Microsoft Project / Primavera
BIM: Autodesk Revit / Navisworks
PROPERTY DIJUAL CEPAT BUTUH DANA
(Red. pc21)
***** BUSINESS GREETINGS *****
Company [Enterprise] <Perseroan> {NRi PSM Group international}
General Supplier and Contractor
SK.MENKEH & HAM RI AHU-0052706-AH.01.15 Tahun 2019
SK.MENKEH & HAM RI C-484.HT.03.01-th.03-INFINITY.SK.PSPN 2099/ORG/PEN/13.
SK.MENKEH & HAM RI C-484.HT.03.01-th.03-INFINITY.SK.PSPN 2099/ORG/PEN/13.
SIUP : 503/10764.4/436.6.11/2013-INFINITY
NIB 9120207751094
NIB 9120207751094
Foundation [Yayasan] PETUAH ORANG TUA PEDULI IDE
Education, Social and Health Foundation
Acting Prosecutor Prof.DR.Dr.Hc.KH.Abdul Rasyid,S.H.,M.Hum.,MM.,PhD
Ref.RM.79318728 Ref.RM.SD002801
Ref.RM.79318728 Ref.RM.SD002801
Notary Deed Herman Soesilo, S.H.
SK. MENKEH dan HAM RI
No. C-1815.HT.03.01-Th.2002.Tanggal 08 November 2002
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor : 502-XVII-2006. Tanggal 18 Desember 2006
Tanggal 1 Agustus 2013. Nomor. 4
Institution [Lembaga] PERKUMPULAN PEMUDA PEDULI IDE
Contractor and Consultant
Yang Berhubungan dengan Industri (YBDI)
Notary Deed Dadang Koesboediwitjaksono, S.H.
SK. MENKEH dan HAM RI
No. C-484.HT.03.01 – Th. 2003
Tanggal 21 Februari 2008. Nomor. 5
NPWP:72.743.537.2-615.000
![BREADWINNER [PENCARI NAFKAH] HALAL](https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEjJ7esGUFgsTx7abBmt9xwpGLLREWNAfjmVF4mtXHhJdD8uO4r1tzKt9gjlHRgUUZTZm3QnRFJdApsfdqvkXT-jfcNurEJABbI0Atq7nY6TwzEzGnwCtSWlk75PJkgPyaf8K4rnrhqO5lPzXExTt5KQIF8Q9W6IrTsqeBPXRdOrQIag2tzoWYFmYdjy1pM=s325)
.gif)
Post a Comment