Perseroan NRi PSM Group international / Yayasan POPIDE / Lembaga P3IDE
RUKAN PERSERO PILAR TIGA [PPT]
JL. Griya Kencana Asri Blok H. 14 – 4 .
PERUMNAS YKP. WONOREJO. RUNGKUT
SURABAYA. JAWA TIMUR. INDONESIA. 60296
P. 6231878628 41 . B. 6282 [117] 1799 41 . F. 623187064 41
eMAIL “nripsmgroup@outlook.com
Berikut adalah RAB (Rencana Anggaran Biaya) lengkap dan terstruktur untuk pembangunan Hotel Bintang 5 dengan spesifikasi:
100 kamar (kita ambil 120 kamar sebagai asumsi perhitungan),
10 lantai,
fasilitas lengkap (restoran, spa, gym, ruang pertemuan, ballroom, lounge),10 lantai,
kolam renang,
waktu penyelesaian ±24 bulan,
jumlah tenaga kerja optimal.
Struktur RAB dibagi ke dalam komponen utama:
🧱 1. PEKERJAAN PERSIAPAN
| Uraian | Volume | Satuan | Harga Satuan (Rp) | Total (Rp) |
|---|---|---|---|---|
| Pembersihan & Pematangan Lahan | 10.000 m² | m² | 25.000 | 250.000.000 |
| Direksi Keet dan Pagar Proyek | 1 LS | LS | 300.000.000 | 300.000.000 |
| Pemagaran & Keamanan | 1 LS | LS | 150.000.000 | 150.000.000 |
| Mobilisasi/Demobilisasi | 1 LS | LS | 100.000.000 | 100.000.000 |
| Subtotal | 800.000.000 |
🏗️ 2. PEKERJAAN STRUKTUR
| Uraian | Volume | Satuan | Harga Satuan (Rp) | Total (Rp) |
|---|---|---|---|---|
| Pekerjaan Tanah & Pondasi | 10.000 m² | m² | 1.200.000 | 12.000.000.000 |
| Sloof, Kolom, Balok, Plat Lantai | 10 lantai x 10.000 m² | m² | 2.000.000 | 20.000.000.000 |
| Basement (opsional) | 2.000 m² | m² | 2.500.000 | 5.000.000.000 |
| Tangga & Lift Shaft | 10 lt | lt | 250.000.000 | 2.500.000.000 |
| Subtotal | 39.500.000.000 |
🏢 3. PEKERJAAN ARSITEKTUR
| Uraian | Volume | Satuan | Harga Satuan (Rp) | Total (Rp) |
|---|---|---|---|---|
| Dinding & Partisi | 10.000 m² | m² | 750.000 | 7.500.000.000 |
| Plafon | 10.000 m² | m² | 450.000 | 4.500.000.000 |
| Lantai (keramik, marmer, parket) | 10.000 m² | m² | 650.000 | 6.500.000.000 |
| Pintu, Jendela & Kaca | 10 lantai | lt | 300.000.000 | 3.000.000.000 |
| Finishing Interior & Eksterior | 1 LS | LS | 8.000.000.000 | 8.000.000.000 |
| Subtotal | 29.500.000.000 |
💡 4. INSTALASI (MEP)
| Uraian | Volume | Satuan | Harga Satuan (Rp) | Total (Rp) |
|---|---|---|---|---|
| Listrik & Panel LVMDP | 10.000 m² | m² | 500.000 | 5.000.000.000 |
| Air Bersih & Air Kotor | 10.000 m² | m² | 350.000 | 3.500.000.000 |
| AC Central & Split | 120 kamar + umum | unit | 40.000.000 | 5.000.000.000 |
| Sistem Pemadam Kebakaran | 1 LS | LS | 2.000.000.000 | 2.000.000.000 |
| Sistem Otomatisasi (Smart Hotel) | 1 LS | LS | 3.500.000.000 | 3.500.000.000 |
| Subtotal | 19.000.000.000 |
🏊 5. KOLAM RENANG & FASILITAS
| Uraian | Volume | Satuan | Harga Satuan (Rp) | Total (Rp) |
|---|---|---|---|---|
| Kolam Renang (Outdoor) | 400 m² | m² | 5.000.000 | 2.000.000.000 |
| Spa & Sauna | 1 LS | LS | 1.500.000.000 | 1.500.000.000 |
| Fitness Center & Gym | 1 LS | LS | 1.200.000.000 | 1.200.000.000 |
| Ballroom & Meeting Room | 2.000 m² | m² | 3.000.000 | 6.000.000.000 |
| Restoran, Lounge & Café | 1.000 m² | m² | 4.000.000 | 4.000.000.000 |
| Subtotal | 14.700.000.000 |
🛏️ 6. PENGADAAN INTERIOR & FURNITURE
| Uraian | Volume | Satuan | Harga Satuan (Rp) | Total (Rp) |
|---|---|---|---|---|
| Furniture Kamar | 120 kamar | kamar | 75.000.000 | 9.000.000.000 |
| Furniture Ruang Publik | 1 LS | LS | 5.000.000.000 | 5.000.000.000 |
| Interior Lobby & Reception | 1 LS | LS | 2.000.000.000 | 2.000.000.000 |
| Subtotal | 16.000.000.000 |
🧑🔧 7. TENAGA KERJA (PEAK ± 400 orang, rata-rata 250 orang)
| Uraian | Volume | Satuan | Harga Satuan (Rp) | Total (Rp) |
|---|---|---|---|---|
| Tukang, Pekerja, Teknisi | 250 orang x 24 bulan | orang/bulan | 6.000.000 | 36.000.000.000 |
| Konsultan Perencana & Pengawas | 1 LS | LS | 3.500.000.000 | 3.500.000.000 |
| Subtotal | 39.500.000.000 |
📦 8. BIAYA TAK LANGSUNG & LAIN-LAIN
| Uraian | Total (Rp) |
|---|---|
| Izin, Perpajakan & Legalitas | 5.000.000.000 |
| Keamanan, Asuransi Proyek | 1.500.000.000 |
| Biaya Cadangan (Contingency 5%) | 10.000.000.000 |
| Subtotal | 16.500.000.000 |
📊 TOTAL KESELURUHAN
| Komponen | Total (Rp) |
|---|---|
| Pekerjaan Persiapan | 800.000.000 |
| Struktur & Arsitektur | 69.000.000.000 |
| Instalasi MEP | 19.000.000.000 |
| Kolam & Fasilitas | 14.700.000.000 |
| Interior & Furniture | 16.000.000.000 |
| Tenaga Kerja & Konsultan | 39.500.000.000 |
| Biaya Tidak Langsung | 16.500.000.000 |
| 💰 GRAND TOTAL (±) | Rp 175.500.000.000 |
🕒 WAKTU PENYELESAIAN
Perencanaan & Izin: 3 bulanKonstruksi Utama: 18 bulan
Finishing & Interior: 3 bulan
Total Waktu: ±24 bulan
👷 TOTAL TENAGA KERJA:
Rata-rata harian: ±250 orang
Puncak: ±400 orang
PROPERTY DIJUAL CEPAT BUTUH DANA
(Red. pc21)
***** BUSINESS GREETINGS *****
Company [Enterprise] <Perseroan> {NRi PSM Group international}
General Supplier and Contractor
SK.MENKEH & HAM RI AHU-0052706-AH.01.15 Tahun 2019
SK.MENKEH & HAM RI C-484.HT.03.01-th.03-INFINITY.SK.PSPN 2099/ORG/PEN/13.
SK.MENKEH & HAM RI C-484.HT.03.01-th.03-INFINITY.SK.PSPN 2099/ORG/PEN/13.
SIUP : 503/10764.4/436.6.11/2013-INFINITY
NIB 9120207751094
NIB 9120207751094
Foundation [Yayasan] PETUAH ORANG TUA PEDULI IDE
Education, Social and Health Foundation
Acting Prosecutor Prof.DR.Dr.Hc.KH.Abdul Rasyid,S.H.,M.Hum.,MM.,PhD
Ref.RM.79318728 Ref.RM.SD002801
Ref.RM.79318728 Ref.RM.SD002801
Notary Deed Herman Soesilo, S.H.
SK. MENKEH dan HAM RI
No. C-1815.HT.03.01-Th.2002.Tanggal 08 November 2002
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor : 502-XVII-2006. Tanggal 18 Desember 2006
Tanggal 1 Agustus 2013. Nomor. 4
Institution [Lembaga] PERKUMPULAN PEMUDA PEDULI IDE
Contractor and Consultant
Yang Berhubungan dengan Industri (YBDI)
Notary Deed Dadang Koesboediwitjaksono, S.H.
SK. MENKEH dan HAM RI
No. C-484.HT.03.01 – Th. 2003
Tanggal 21 Februari 2008. Nomor. 5
NPWP:72.743.537.2-615.000